不動産売却 税金

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渡辺晋 日本加除出版フドウサンサイシンハンレイヒャク ワタナベススム 発行年月：2022年10月05日 予約締切日：2022年10月04日 サイズ：単行本 ISBN：9784817848277 本 人文・思想・社会 法律 法律

グッズプロ

グッズプロののぼり旗は「節約じょうずのぼり」から「セレブのぼり」まで細かく調整できちゃいます。のぼり旗にひと味加えて特別仕様に一部を変えたい店名、社名を入れたいもっと大きくしたい丈夫にしたい長持ちさせたい防炎加工両面別柄にしたい飾り方も選べます壁に吊るしたい全面柄で目立ちたい紐で吊りたいピンと張りたいチチ色を変えたいちょっとおしゃれに看板のようにしたい不動産買取のぼり旗、他にもあります。【ポスト便 送料360】 のぼり旗 地域密着型不動産のぼり JH6X 不動産買取 グッズプロ内容・記載の文字地域密着型不動産印刷自社生産 フルカラーダイレクト印刷またはシルク印刷デザイン【A】【B】【C】からお選びください。※モニターの発色によって実際のものと色が異なる場合があります。名入れ、デザイン変更（セミオーダー）などのデザイン変更が気楽にできます。以下から別途お求めください。サイズサイズの詳細については上の説明画像を御覧ください。ジャンボにしたいのぼり重量約80g素材のぼり生地：ポンジ（テトロンポンジ）一般的なのぼり旗の生地通常の薄いのぼり生地より裏抜けが減りますがとてもファンが多い良い生地です。おすすめA1ポスター：光沢紙（コート紙）チチチチとはのぼり旗にポールを通す輪っかのことです。のぼり旗が裏返ってしまうことが多い場合は右チチを試してみてください。季節により風向きが変わる場合もあります。チチの色変え※吊り下げ旗をご希望の場合はチチ無しを選択してください対応のぼりポール一般的なポールで使用できます。ポールサイズ例：最大全長3m、直径2.2cmまたは2.5cm※ポールは別売りです ポール3mのぼり包装1枚ずつ個別包装　PE袋（ポリエチレン）包装時サイズ：約20x25cm横幕に変更横幕の画像確認をご希望の場合は、決済時の備考欄に デザイン確認希望 とお書き下さい。※横幕をご希望でチチの選択がない場合は上のみのチチとなります。ご注意下さい。のぼり補強縫製見た目の美しい四辺ヒートカット仕様。ハトメ加工をご希望の場合はこちらから別途必要枚数分お求め下さい。三辺補強縫製 四辺補強縫製 棒袋縫い加工のぼり防炎加工特殊な加工のため制作にプラス2日ほどいただきます。防炎にしたい・商標権により保護されている単語ののぼり旗は、使用者が該当の商標の使用を認められている場合に限り設置できます。・設置により誤解が生じる可能性のある場合は使用できません。（使用不可な例 : AEDがないのにAEDのぼりを設置）・裏からもくっきり見せるため、風にはためくために開発された、とても薄い生地で出来ています。・屋外の使用は色あせや裁断面のほつれなどの寿命は3ヶ月・・6ヶ月です。※使用状況により異なり、屋内なら何年も持ったりします。・雨風が強い日に表に出すと寿命が縮まります。・濡れても大丈夫ですが、中途半端に濡れた状態でしまうと濡れた場所と乾いている場所に色ムラが出来る場合があります。・濡れた状態で壁などに長時間触れていると色移りをすることがあります。・通行人の目がなれる頃（3ヶ月程度）で違う色やデザインに替えるなどのローテーションをすると効果的です。・特別な事情がない限り夜間は店内にしまうなどの対応が望ましいです。・洗濯やアイロン可能ですが、扱い方により寿命に影響が出る場合があります。※オススメはしません自己責任でお願いいたします。色落ち、色移りにご注意ください。商品コード : JH6X問い合わせ時にグッズプロ楽天市場店であることと、商品コードをお伝え頂きますとスムーズです。改造・加工など、決済備考欄で商品を指定する場合は上の商品コードをお書きください。ABC【ポスト便 送料360】 のぼり旗 地域密着型不動産のぼり JH6X 不動産買取 グッズプロ 安心ののぼり旗ブランド 「グッズプロ」が制作する、おしゃれですばらしい発色ののぼり旗。デザインを3色展開することで、カラフルに揃えたり、2色を交互にポンポンと並べて楽しさを演出できます。文字を変えたり、名入れをしたりすることで、既製品とは一味違う特別なのぼり旗にできます。 裏面の発色にもこだわった美しいのぼり旗です。のぼり旗にとって裏抜け（裏側に印刷内容が透ける）はとても重要なポイント。通常のぼり旗は表面のみの印刷のため、風で向きが変わったときや、お客様との位置関係によっては裏面になってしまう場合があります。そこで、当店ののぼり旗は表裏の見え方に差が出ないように裏抜けにこだわりました。裏抜けの美しいのグッズプロののぼり旗は裏面になってもデザインが透けて文字や写真がバッチリ見えます。裏抜けが悪いと裏面が白っぽく、色あせて見えてしまいズボラな印象に。また視認性が悪く文字が読み取りにくいなどマイナスイメージに繋がります。いろんなところで使ってほしいから、追加料金は必要ありません。裏抜けの美しいグッズプロののぼり旗でも、風でいつも裏返しでは台無しです。チチの位置を変えて風向きに沿って設置出来ます。横幕はのぼり旗と同じデザインで作ることができるので統一感もアップします。場所に合わせてサイズを変えられます。サイズの選び方を見るミニのぼりも立て方いろいろ。似ている他のデザインポテトも一緒にいかがですか？（AIが選んだ関連のありそうなカテゴリ）お届けの目安のぼり旗は受注生産品のため、制作を開始してから3営業日後※の発送となります。※加工内容によって制作時間がのびる場合があります。送料全国一律のポスト投函便対応可能商品 ポールやタンクなどポスト投函便不可の商品を同梱の場合は宅配便を選択してください。ポスト投函便で送れない商品と購入された場合は送料を宅配便に変更して発送いたします。 配送、送料についてポール・注水台は別売りです買い替えなどにも対応できるようポール・注水台は別売り商品になります。はじめての方はスタートセットがオススメです。ポール3mポール台 16L注水台スタートセット

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●大事な不動産の契約書や重要書類、図面等を1冊で収納・保管。●大切な書類をしっかり保持する三つ折りタイプ。●入数：1個●表紙金箔文字「不動産重要書類」あり●本体サイズ(mm)：縦240×横325×厚23●本体重量(g)：556●規格：A4判/3折タイプ●外寸：縦240×横325mm●厚：23mm●材質：表紙＝合皮，芯材/ポケット＝ポリプロピレン●ヨコ入れ●JANコード：4904611014363※商品コード：870-42709

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グッズプロののぼり旗は「節約じょうずのぼり」から「セレブのぼり」まで細かく調整できちゃいます。のぼり旗にひと味加えて特別仕様に一部を変えたい店名、社名を入れたいもっと大きくしたい丈夫にしたい長持ちさせたい防炎加工両面別柄にしたい飾り方も選べます壁に吊るしたい全面柄で目立ちたい紐で吊りたいピンと張りたいチチ色を変えたいちょっとおしゃれに看板のようにしたい不動産買取のぼり旗、他にもあります。【ポスト便 送料360】 のぼり旗 不動産相談のぼり JHHC 不動産買取 グッズプロ内容・記載の文字不動産相談印刷自社生産 フルカラーダイレクト印刷またはシルク印刷デザイン【A】【B】【C】からお選びください。※モニターの発色によって実際のものと色が異なる場合があります。名入れ、デザイン変更（セミオーダー）などのデザイン変更が気楽にできます。以下から別途お求めください。サイズサイズの詳細については上の説明画像を御覧ください。ジャンボにしたいのぼり重量約80g素材のぼり生地：ポンジ（テトロンポンジ）一般的なのぼり旗の生地通常の薄いのぼり生地より裏抜けが減りますがとてもファンが多い良い生地です。おすすめA1ポスター：光沢紙（コート紙）チチチチとはのぼり旗にポールを通す輪っかのことです。のぼり旗が裏返ってしまうことが多い場合は右チチを試してみてください。季節により風向きが変わる場合もあります。チチの色変え※吊り下げ旗をご希望の場合はチチ無しを選択してください対応のぼりポール一般的なポールで使用できます。ポールサイズ例：最大全長3m、直径2.2cmまたは2.5cm※ポールは別売りです ポール3mのぼり包装1枚ずつ個別包装　PE袋（ポリエチレン）包装時サイズ：約20x25cm横幕に変更横幕の画像確認をご希望の場合は、決済時の備考欄に デザイン確認希望 とお書き下さい。※横幕をご希望でチチの選択がない場合は上のみのチチとなります。ご注意下さい。のぼり補強縫製見た目の美しい四辺ヒートカット仕様。ハトメ加工をご希望の場合はこちらから別途必要枚数分お求め下さい。三辺補強縫製 四辺補強縫製 棒袋縫い加工のぼり防炎加工特殊な加工のため制作にプラス2日ほどいただきます。防炎にしたい・商標権により保護されている単語ののぼり旗は、使用者が該当の商標の使用を認められている場合に限り設置できます。・設置により誤解が生じる可能性のある場合は使用できません。（使用不可な例 : AEDがないのにAEDのぼりを設置）・裏からもくっきり見せるため、風にはためくために開発された、とても薄い生地で出来ています。・屋外の使用は色あせや裁断面のほつれなどの寿命は3ヶ月・・6ヶ月です。※使用状況により異なり、屋内なら何年も持ったりします。・雨風が強い日に表に出すと寿命が縮まります。・濡れても大丈夫ですが、中途半端に濡れた状態でしまうと濡れた場所と乾いている場所に色ムラが出来る場合があります。・濡れた状態で壁などに長時間触れていると色移りをすることがあります。・通行人の目がなれる頃（3ヶ月程度）で違う色やデザインに替えるなどのローテーションをすると効果的です。・特別な事情がない限り夜間は店内にしまうなどの対応が望ましいです。・洗濯やアイロン可能ですが、扱い方により寿命に影響が出る場合があります。※オススメはしません自己責任でお願いいたします。色落ち、色移りにご注意ください。商品コード : JHHC問い合わせ時にグッズプロ楽天市場店であることと、商品コードをお伝え頂きますとスムーズです。改造・加工など、決済備考欄で商品を指定する場合は上の商品コードをお書きください。ABC【ポスト便 送料360】 のぼり旗 不動産相談のぼり JHHC 不動産買取 グッズプロ 安心ののぼり旗ブランド 「グッズプロ」が制作する、おしゃれですばらしい発色ののぼり旗。デザインを3色展開することで、カラフルに揃えたり、2色を交互にポンポンと並べて楽しさを演出できます。文字を変えたり、名入れをしたりすることで、既製品とは一味違う特別なのぼり旗にできます。 裏面の発色にもこだわった美しいのぼり旗です。のぼり旗にとって裏抜け（裏側に印刷内容が透ける）はとても重要なポイント。通常のぼり旗は表面のみの印刷のため、風で向きが変わったときや、お客様との位置関係によっては裏面になってしまう場合があります。そこで、当店ののぼり旗は表裏の見え方に差が出ないように裏抜けにこだわりました。裏抜けの美しいのグッズプロののぼり旗は裏面になってもデザインが透けて文字や写真がバッチリ見えます。裏抜けが悪いと裏面が白っぽく、色あせて見えてしまいズボラな印象に。また視認性が悪く文字が読み取りにくいなどマイナスイメージに繋がります。いろんなところで使ってほしいから、追加料金は必要ありません。裏抜けの美しいグッズプロののぼり旗でも、風でいつも裏返しでは台無しです。チチの位置を変えて風向きに沿って設置出来ます。横幕はのぼり旗と同じデザインで作ることができるので統一感もアップします。場所に合わせてサイズを変えられます。サイズの選び方を見るミニのぼりも立て方いろいろ。似ている他のデザインポテトも一緒にいかがですか？（AIが選んだ関連のありそうなカテゴリ）お届けの目安のぼり旗は受注生産品のため、制作を開始してから3営業日後※の発送となります。※加工内容によって制作時間がのびる場合があります。送料全国一律のポスト投函便対応可能商品 ポールやタンクなどポスト投函便不可の商品を同梱の場合は宅配便を選択してください。ポスト投函便で送れない商品と購入された場合は送料を宅配便に変更して発送いたします。 配送、送料についてポール・注水台は別売りです買い替えなどにも対応できるようポール・注水台は別売り商品になります。はじめての方はスタートセットがオススメです。ポール3mポール台 16L注水台スタートセット

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一枚一枚、職人の目で仕上げる美しいのぼり自社設備で丁寧に印刷・仕上げ。生地の目を生かした高精細プリントで、色の深みと艶やかさにこだわりました。たった1枚で店頭の空気が変わる風にはためくたび、色が“動く”。視線を集め、用件を伝え、写真にも残る。のぼり旗は手軽で扱いやすく、多くのお店で活用されています。並べるだけで統一感カラーを交互に、もしくは同色で揃えるだけでお店のトーンが整います。季節・業種ごとの入れ替えも簡単。 店舗外観の印象がガラリと変わります交互に並べて華やか、統一感UP風にはためくたびに目を引く、高発色プリント。店頭の印象づくりに最適で、入店率アップが期待できます。使う場所に“ぴったり”合わせるチチ位置・サイズ変更に対応。のぼり／横幕のセット展開もOK。店前・イベント会場・屋内外、用途に合わせて最適化します。名入れ・ロゴ入れ店舗名やロゴを入れて“自分だけののぼり”に。認知向上や予約促進に役立ちます。デザイン依頼経験豊富なデザイナーが、目的に沿って最適なデザインをご提案。メモや手描き原稿からでもOK。入稿形式いろいろ入稿のぼりは Illustrator / Photoshop / Affinity / Canva に対応。テンプレートを入手多彩なオプションチチ位置・棒袋縫い・補強縫製・フリルなど、仕様を自由に選べます。仕様・加工の詳細約88％が「また利用したい」発色のきれいさ・使いやすさで高評価。アンケートでは88.1％のお客様が再利用意向と回答。※ 当社継続アンケート（Googleフォーム／回答59件）の結果です。環境配慮のインクを採用スイスのエコテックス®『ECO PASSPORT』認証インクを使用。安心と品質、そして持続可能性を両立しています。似ている他のデザインスペック印刷フルカラーダイレクト印刷重量約80g素材のぼり生地：ポンジ（テトロンポンジ）[おすすめ]丈夫で高級感のあるトロピカル生地に変更可能（裏抜け減）チチポールを通す輪。チチの色変更も可能対応ポール例：最大全長3m、直径2.2cm／2.5cmポール・注水台は別売り：スタートセット包装個別包装（PE袋）／包装時：約20×25cm横幕に変更決済時の備考欄に「横幕の画像確認希望」とご記入ください縫製四辺ヒートカット仕上げ。四辺補強縫製・棒袋縫いに対応 防炎加工＋2営業日。防炎加工・商標保護されているデザインは、権利者の許可がある場合のみ使用できます。・誤解を招く表記（例：AED非設置なのに表示など）は使用できません。・屋外向け薄手生地。寿命目安：約3?6ヶ月（使用環境により変動）。・荒天時は屋内退避で長持ち。濡れたまま放置は色ムラ・色移りの原因。・約3ヶ月ごとのデザイン更新がおすすめ。・洗濯・アイロンは可能ですが、色落ち等にご注意ください（自己責任）。場所に合わせてサイズを選べますサイズの選び方お届けの目安

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一枚一枚、職人の目で仕上げる美しいのぼり自社設備で丁寧に印刷・仕上げ。生地の目を生かした高精細プリントで、色の深みと艶やかさにこだわりました。たった1枚で店頭の空気が変わる風にはためくたび、色が“動く”。視線を集め、用件を伝え、写真にも残る。のぼり旗は手軽で扱いやすく、多くのお店で活用されています。並べるだけで統一感カラーを交互に、もしくは同色で揃えるだけでお店のトーンが整います。季節・業種ごとの入れ替えも簡単。 店舗外観の印象がガラリと変わります交互に並べて華やか、統一感UP風にはためくたびに目を引く、高発色プリント。店頭の印象づくりに最適で、入店率アップが期待できます。使う場所に“ぴったり”合わせるチチ位置・サイズ変更に対応。のぼり／横幕のセット展開もOK。店前・イベント会場・屋内外、用途に合わせて最適化します。名入れ・ロゴ入れ店舗名やロゴを入れて“自分だけののぼり”に。認知向上や予約促進に役立ちます。デザイン依頼経験豊富なデザイナーが、目的に沿って最適なデザインをご提案。メモや手描き原稿からでもOK。入稿形式いろいろ入稿のぼりは Illustrator / Photoshop / Affinity / Canva に対応。テンプレートを入手多彩なオプションチチ位置・棒袋縫い・補強縫製・フリルなど、仕様を自由に選べます。仕様・加工の詳細約88％が「また利用したい」発色のきれいさ・使いやすさで高評価。アンケートでは88.1％のお客様が再利用意向と回答。※ 当社継続アンケート（Googleフォーム／回答59件）の結果です。環境配慮のインクを採用スイスのエコテックス®『ECO PASSPORT』認証インクを使用。安心と品質、そして持続可能性を両立しています。似ている他のデザインスペック印刷フルカラーダイレクト印刷重量約80g素材のぼり生地：ポンジ（テトロンポンジ）[おすすめ]丈夫で高級感のあるトロピカル生地に変更可能（裏抜け減）チチポールを通す輪。チチの色変更も可能対応ポール例：最大全長3m、直径2.2cm／2.5cmポール・注水台は別売り：スタートセット包装個別包装（PE袋）／包装時：約20×25cm横幕に変更決済時の備考欄に「横幕の画像確認希望」とご記入ください縫製四辺ヒートカット仕上げ。四辺補強縫製・棒袋縫いに対応 防炎加工＋2営業日。防炎加工・商標保護されているデザインは、権利者の許可がある場合のみ使用できます。・誤解を招く表記（例：AED非設置なのに表示など）は使用できません。・屋外向け薄手生地。寿命目安：約3?6ヶ月（使用環境により変動）。・荒天時は屋内退避で長持ち。濡れたまま放置は色ムラ・色移りの原因。・約3ヶ月ごとのデザイン更新がおすすめ。・洗濯・アイロンは可能ですが、色落ち等にご注意ください（自己責任）。場所に合わせてサイズを選べますサイズの選び方お届けの目安

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専門訴訟講座 澤野 順彦 齋藤 隆 民事法研究会フドウサンカンケイソショウダイニハン サワノ ユキヒコ サイトウ タカシ 発行年月：2024年11月21日 予約締切日：2024年11月20日 ページ数：950p サイズ：全集・双書 ISBN：9784865565874 澤野順彦（サワノユキヒコ） 弁護士・不動産鑑定士・元立教大学大学院法務研究科教授。澤野法律不動産鑑定事務所所長・法学博士。昭和36年3月中央大学法学部卒業。平成16年4月立教大学大学院法務研究科教授（〜平成19年）。（主な著書）（単著）『借地借家法の経済的基礎』（日本評論社、1988年）（単著）『借地借家法の現代的展開』（住宅新報社、1980年）上記2点により平成4年度日本不動産学会賞（論文賞）受賞 齋藤隆（サイトウタカシ） 弁護士・元裁判官・元慶應義塾大学大学院法務研究科客員教授。昭和48年3月慶應義塾大学法学部法律学科卒業。平成28年4月慶應義塾大学大学院法務研究科客員教授（〜令和6年） 岸日出夫（キシヒデオ） 元裁判官・東京都立大学法科大学院教授。昭和57年3月中央大学法学部法律学科卒業。令和6年4月東京都立大学法科大学院教授（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1部　不動産関係訴訟の法理（不動産売買契約の成立時期／契約締結準備段階における当事者の責任／手付と解約／登記なしに対抗できる物権変動／不動産取引と契約不適合責任）／第2部　不動産関係訴訟の実務（不動産関係訴訟と実務上の問題点／不動産売買関係訴訟と実務上の問題点／借地関係訴訟と実務上の問題点／借家関係訴訟と実務上の問題点／マンション関係訴訟と実務上の問題点）／第3部　不動産関係訴訟の要件事実と裁判（総説／代金等請求訴訟／明渡・引渡請求訴訟／境界確定・土地所有権確認請求訴訟／賃料増減額確認請求訴訟） 不動産関係訴訟をめぐる法理・実務・要件・事実を研究者・実務家・裁判官が詳説！紛争解決の底流にある理論、相談から訴状作成、立証までの実務、要件事実と裁判について1冊に織り込み、紛争解決のための思考と知識を網羅！研究者・裁判官・弁護士はもとより、法律実務家をめざす者にも法的思考を理解するための好個の書！ 本 人文・思想・社会 法律 法律

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＜p＞■環境の変化に左右されない、利益をつくる最適な方法＜/p＞ ＜p＞会社の経営において、現在の環境は想像もつかないスピードで変化しています。＜br /＞ 「テクノロジー・イノベーションリスク」「台風・地震・感染症流行などの自然災害リスク」＜br /＞ 「インフレリスク（為替リスク）」など。＜/p＞ ＜p＞こうしたさまざまなリスクに、これまで同様の経営を行っていれば、やがて淘汰されてしまいます。＜br /＞ つまり、「企業も副業が必要な時代」を迎えたということです。＜/p＞ ＜p＞■そもそも、大手企業は環境の変化に備えて土地やビルを所有し、＜br /＞ その有形固定資産などでP/Lを支えています。＜br /＞ しかし、中小零細企業、個人事業主にとって土地やビルを所有するほどの資金はありません。＜/p＞ ＜p＞また、そうした投資に手を出すより、真面目に本業に取り組むという姿勢が強いため、＜br /＞ 投資に二の足を踏むという経営者が多いのも事実です。＜/p＞ ＜p＞そこで、中小零細企業、個人事業主や士業の方にとって、＜br /＞ ミドルリスク・ミドルリターンで本業とは別の利益を生み出す方法を説いたのが、「空き家・古家不動産投資」です。＜/p＞ ＜p＞空き家・古家不動産投資とは、全国に800万戸以上ある空き家から、＜br /＞ 賃貸住宅に再生可能な物件を購入し、リフォームをかけ、入居者を付けるという、まさに「大家業」という副業です。＜/p＞ ＜p＞・低予算、少額から始められる＜br /＞ ・本業がリスクに影響されても、定収入という利益を確保できる＜br /＞ ・1棟ずつコツコツと増やすことによって会社の新収入源となる＜br /＞ ・戸建て需要は多いが、供給が少ないので入居者がすぐに付く＜br /＞ ・家族などの入居者が多く、長年住んでくれるため家賃収入が確実＜br /＞ など＜/p＞ ＜p＞など、来たる大廃業時代へ空き家・古家不動産投資が、経営のリスクヘッジとなっていくのです。＜/p＞ ＜p＞■成功事例満載！　空き家・古家不動産投資で経営を乗り越えた人が続出＜br /＞ 空き家・古家不動産投資は、経営者でも可能です。＜br /＞ というのも、著者自身が東大阪という工場がひしめく地域の塗工加工業の経営者でありながら、＜br /＞ 実際に会社の利益を70倍にしているからです。＜br /＞ その財務表も本のなかで明らかしていますが、著者の勧める空き家・古家不動産投資で、＜br /＞ 財務体質を変えた経営者や士業の方も大勢います。＜/p＞ ＜p＞・4年で粗利4300万円を稼いだ建築会社＜br /＞ ・コロナ禍により本業をストップさせても大丈夫だったサービス業の個人事業者＜br /＞ ・空き家・古家不動産投資のおかげで本業の仕事も増加した司法書士＜br /＞ ・メリットを告白。登録者14万人を超えるユーチューバー税理士＜br /＞ ・キャッシュフローが劇的によくなったリゾート会員販売会社＜br /＞ ・会社のベーシックインカム事業に変わったデザイン会社＜/p＞ ＜p＞「企業も副業が必要な時代」ならではの、結果が出やすい方法なのです。＜/p＞ ＜p＞■目次＜br /＞ 第1章　会社に安定的な利益をつくれない不安な時代＜br /＞ 第2章　会社に新収入源を生み出す「空き家・古家不動産投資」＜br /＞ 第3章　空き家・古家不動産投資で会社に利益をつくる方法＜br /＞ 第4章　会社の新収入源を確保していく方法＜br /＞ 第5章　空き家再生で福利厚生・社会貢献、そしてSDG’sへ＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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＜p＞◆2018年には5〜6軒に1軒が空き家に！＜br /＞ 空き家・古家不動産投資とは、＜br /＞ 物件を安く買い、リフォームをして＜br /＞ 収益賃貸物件に再生することです。＜/p＞ ＜p＞いまや空き家・古家は社会問題になっており、＜br /＞ これからも増加の一途をたどっていきます。＜/p＞ ＜p＞また、両親などから相続した物件も＜br /＞ 「空き家対策特別措置法」により、＜br /＞ 所有者の負担が大きくなります。＜/p＞ ＜p＞・空き家を放置すると行政が勧告・強制撤去とその負担が求められる。＜br /＞ ・固定資産税が3〜6倍に跳ね上がる。＜/p＞ ＜p＞こうした物件を再生し、家賃収入に変えることも＜br /＞ この空き家・古家不動産投資では可能です。＜/p＞ ＜p＞さて実際に、ボロ家から家賃収入を得られるのか、＜br /＞ それを見事に成功させたのが、この入門書です。＜/p＞ ＜p＞一般的に、アパート・マンション経営は＜br /＞ 初期投資のコストがかかり、＜br /＞ 空き室対策や管理もしなければなりません。＜/p＞ ＜p＞しかし、空き家・古家不動産投資の場合、＜br /＞ 初期投資はアパート・マンション経営の数分の1で済み、＜br /＞ 一度入居したら長く住んでもらえます。＜br /＞ さらに、管理コストもほとんどかかりません。＜/p＞ ＜p＞つまり、これから不動産投資を始めようと思っている方にも＜br /＞ リスクの少ない投資法なのです。＜/p＞ ＜p＞◆事例満載！ 空き家・古家不動産投資の鍵はリフォーム法にあり＜br /＞ 空き家・古家不動産投資の利回り平均は15％、＜br /＞ なかには20％超える物件もあります。＜br /＞ その利回りの秘密はリフォーム法にあります。＜/p＞ ＜p＞ふつう不動産業者やリフォーム会社に依頼すると、＜br /＞ 「ここも直したほうがいい、ここは新品に入れ替えたほうがいい」＜br /＞ というように、業者の言いなりで改修してしまいます。＜br /＞ せっかく安く購入した物件でもリフォーム代が高くつき、＜br /＞ 家賃設定も高くなり、入居者も付かないというケースが多々あります。＜/p＞ ＜p＞つまり、空き家・古家不動産投資は、＜br /＞ リフォームしだいで大きく変わってくるのです。＜/p＞ ＜p＞実は、古家専門でリフォームする業者は、＜br /＞ 日本ではほとんどありません。＜br /＞ この本では、古家専門の業者の驚きのリフォーム術を紹介し、＜br /＞ 儲けを出すための方法も解説しています。＜br /＞ ビフォー＆アフターの実例写真も多く載せていますので、＜br /＞ どのようにリフォームするのかが簡単にわかります。＜/p＞ ＜p＞また入門書として、初めての方でも始められるよう＜br /＞ ステップ形式で解説していきます。＜/p＞ ＜p＞ステップ1　空き家・古家はどういったものなのかを実例から体感＜br /＞ ステップ2　利回り計算、家賃設定、リフォーム額等、物件購入のポイント＜br /＞ ステップ3　儲けを出すための格安リフォーム術＜br /＞ ステップ4　入居率100％のスゴ技＜br /＞ ステップ5　資産形成のための人生のシミュレーション＜/p＞ ＜p＞これまでに350棟以上の古家を再生し、＜br /＞ 賃貸物件にしてきた実績の著者が、わかりやすく解説した1冊です。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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不動産の売買契約＆賃貸借契約から所有者不明土地関係の民法等の改正、遺産分割長期未了状態への対応策、相続財産等の管理＆売却までの法律実務を徹底解説 柴田龍太郎 プログレスキューアンドエーサイシンフドウサンノホウリツジツム シバタリュウタロウ 発行年月：2025年06月02日 予約締切日：2025年06月01日 ページ数：430p サイズ：単行本 ISBN：9784910288567 柴田龍太郎（シバタリュウタロウ） 昭和49年早稲田大学法学部卒業。平成29年度、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の委嘱により民法等各種法令改正を踏まえた宅地建物取引制度のあり方に関する調査研究会委員。第一東京弁護士会司法制度調査委員会委員。公益社団法人不動産流通推進センター不動産コンサルティング試験委員。公益社団法人東京都宅地建物取引業協会研修センター法定講習講師（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 1　総説／2　売買契約／3　賃貸借契約／4　所有者不明土地関係の民法等の改正／5　遺産分割長期未了状態への対応／6　相続財産等の管理／7　相続した不動産の売却 不動産の売買契約＆賃貸借契約から所有者不明土地関係の民法等の改正、遺産分割長期未了状態への対応策、相続財産等の管理＆売却までの法律実務を徹底解説！！ 本 人文・思想・社会 法律 法律