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山本 芳治 ビジネス教育出版社ゾウホカイテイニハン コウズ・フドウサントウキボノヨミカタ・シラベカタ ヤマモト ヨシジ 発行年月：2021年02月10日 予約締切日：2021年01月06日 ページ数：326p サイズ：単行本 ISBN：9784828308647 山本芳治（ヤマモトヨシジ） 1958年、信州大学卒業。1993年、芝信用金庫に35年間勤務の後定年退職。現在、登記と金融実務研究会代表・不動産コンサルタント。金融法学会会員（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1章　不動産登記簿・公図の調査方法と公図の見方／第2章　改正不動産登記法と登記申請手続／第3章　不動産登記簿の読み方ー土地付建物の売買の流れに沿って／第4章　区分建物の登記簿の読み方／第5章　表題部および権利部（甲区）欄の各種の登記／第6章　相続による各種の登記／第7章　権利部（乙区）欄の各種の登記／第8章　処分制限の登記、信託登記簿・工場財団登記簿 法定相続情報、配偶者居住権の登記、所有者不明土地の登記等を新たに追加。 本 人文・思想・社会 法律 法律

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＜p＞※この商品は固定レイアウトで作成されており、タブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。＜br /＞ また、文字列のハイライトや検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。＜br /＞ お使いの端末で無料サンプルをお試しいただいた上でのご購入をお願いいたします。＜br /＞ 端末により、見開き表示で、左右が逆になる場合があります。＜/p＞ ＜p＞まずは1Kのマンションを現金で購入しましょう。＜br /＞ これが成功する不動産投資です。＜br /＞ もし予算が足りないとおっしゃるのなら、大丈夫です。＜br /＞ 一部ローンのシミュレーションも公開しています。＜/p＞ ＜p＞できれば自己資金で手軽な1Kのマンションを手に入れましょう。＜br /＞ 1Kマンションオーナーからスタートすれば、管理のしかたから運営のしかた、果ては売買益を考えることができ、学ぶことができます。＜br /＞ その方法をわかりやすく的確にお教えします。＜/p＞ ＜p＞さあ、あなたも不動産投資の1歩を踏み出してみませんか!＜br /＞ まずは「不動産投資」で失敗しない不動産物件選びから成功大家さんへの道まで、ノウハウをしっかりあなたの頭に刷り込んでください!＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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＜p＞■環境の変化に左右されない、利益をつくる最適な方法＜/p＞ ＜p＞会社の経営において、現在の環境は想像もつかないスピードで変化しています。＜br /＞ 「テクノロジー・イノベーションリスク」「台風・地震・感染症流行などの自然災害リスク」＜br /＞ 「インフレリスク（為替リスク）」など。＜/p＞ ＜p＞こうしたさまざまなリスクに、これまで同様の経営を行っていれば、やがて淘汰されてしまいます。＜br /＞ つまり、「企業も副業が必要な時代」を迎えたということです。＜/p＞ ＜p＞■そもそも、大手企業は環境の変化に備えて土地やビルを所有し、＜br /＞ その有形固定資産などでP/Lを支えています。＜br /＞ しかし、中小零細企業、個人事業主にとって土地やビルを所有するほどの資金はありません。＜/p＞ ＜p＞また、そうした投資に手を出すより、真面目に本業に取り組むという姿勢が強いため、＜br /＞ 投資に二の足を踏むという経営者が多いのも事実です。＜/p＞ ＜p＞そこで、中小零細企業、個人事業主や士業の方にとって、＜br /＞ ミドルリスク・ミドルリターンで本業とは別の利益を生み出す方法を説いたのが、「空き家・古家不動産投資」です。＜/p＞ ＜p＞空き家・古家不動産投資とは、全国に800万戸以上ある空き家から、＜br /＞ 賃貸住宅に再生可能な物件を購入し、リフォームをかけ、入居者を付けるという、まさに「大家業」という副業です。＜/p＞ ＜p＞・低予算、少額から始められる＜br /＞ ・本業がリスクに影響されても、定収入という利益を確保できる＜br /＞ ・1棟ずつコツコツと増やすことによって会社の新収入源となる＜br /＞ ・戸建て需要は多いが、供給が少ないので入居者がすぐに付く＜br /＞ ・家族などの入居者が多く、長年住んでくれるため家賃収入が確実＜br /＞ など＜/p＞ ＜p＞など、来たる大廃業時代へ空き家・古家不動産投資が、経営のリスクヘッジとなっていくのです。＜/p＞ ＜p＞■成功事例満載！　空き家・古家不動産投資で経営を乗り越えた人が続出＜br /＞ 空き家・古家不動産投資は、経営者でも可能です。＜br /＞ というのも、著者自身が東大阪という工場がひしめく地域の塗工加工業の経営者でありながら、＜br /＞ 実際に会社の利益を70倍にしているからです。＜br /＞ その財務表も本のなかで明らかしていますが、著者の勧める空き家・古家不動産投資で、＜br /＞ 財務体質を変えた経営者や士業の方も大勢います。＜/p＞ ＜p＞・4年で粗利4300万円を稼いだ建築会社＜br /＞ ・コロナ禍により本業をストップさせても大丈夫だったサービス業の個人事業者＜br /＞ ・空き家・古家不動産投資のおかげで本業の仕事も増加した司法書士＜br /＞ ・メリットを告白。登録者14万人を超えるユーチューバー税理士＜br /＞ ・キャッシュフローが劇的によくなったリゾート会員販売会社＜br /＞ ・会社のベーシックインカム事業に変わったデザイン会社＜/p＞ ＜p＞「企業も副業が必要な時代」ならではの、結果が出やすい方法なのです。＜/p＞ ＜p＞■目次＜br /＞ 第1章　会社に安定的な利益をつくれない不安な時代＜br /＞ 第2章　会社に新収入源を生み出す「空き家・古家不動産投資」＜br /＞ 第3章　空き家・古家不動産投資で会社に利益をつくる方法＜br /＞ 第4章　会社の新収入源を確保していく方法＜br /＞ 第5章　空き家再生で福利厚生・社会貢献、そしてSDG’sへ＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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＜p＞★不動産投資中級者向け。メガ大家=不労所得1憶達成マニュアル!＜/p＞ ＜p＞★不動産を購入したものの入居者が埋まらず、苦戦する大家さん向け。＜/p＞ ＜p＞★知識ゼロ、貯金ゼロでも5年間で現金資産1億円を築くための実践ノウハウがここに!＜/p＞ ＜p＞本書は、一棟物の賃貸不動産を何棟か保有している大家を対象としています。＜/p＞ ＜p＞姉妹書「不動産投資 一棟目の教科書」の内容を理解していることを前提にしたレベルの内容で構成されていますが、「戦略」は実にどれも具体的です。＜/p＞ ＜p＞だからこそ、「将来の資産形成」の基礎教養としても充実した内容になっています。＜/p＞ ＜p＞それらは体系的に「4つの戦略」として解説されています。＜/p＞ ＜p＞さらに不投動産資家育成協会だからこそできた600名の統計的なデータから見出された「再現性のある体系的な正攻法」を公開します。その法則に従って実践すれば、資産10億円以上、家賃年収1億円以上も決して難しいことではないマニュアルがそこにはあります。それを実行するのが「新世代大家」です。＜/p＞ ＜p＞投資に関する基礎知識を学び知るのにも、最適な一冊です。＜/p＞ ＜p＞※同時発刊『不動産投資 一棟目の教科書』の中級者向けマニュアル。利益をしっかり出すための具体的なノウハウが満載です。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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＜p＞◆2018年には5〜6軒に1軒が空き家に！＜br /＞ 空き家・古家不動産投資とは、＜br /＞ 物件を安く買い、リフォームをして＜br /＞ 収益賃貸物件に再生することです。＜/p＞ ＜p＞いまや空き家・古家は社会問題になっており、＜br /＞ これからも増加の一途をたどっていきます。＜/p＞ ＜p＞また、両親などから相続した物件も＜br /＞ 「空き家対策特別措置法」により、＜br /＞ 所有者の負担が大きくなります。＜/p＞ ＜p＞・空き家を放置すると行政が勧告・強制撤去とその負担が求められる。＜br /＞ ・固定資産税が3〜6倍に跳ね上がる。＜/p＞ ＜p＞こうした物件を再生し、家賃収入に変えることも＜br /＞ この空き家・古家不動産投資では可能です。＜/p＞ ＜p＞さて実際に、ボロ家から家賃収入を得られるのか、＜br /＞ それを見事に成功させたのが、この入門書です。＜/p＞ ＜p＞一般的に、アパート・マンション経営は＜br /＞ 初期投資のコストがかかり、＜br /＞ 空き室対策や管理もしなければなりません。＜/p＞ ＜p＞しかし、空き家・古家不動産投資の場合、＜br /＞ 初期投資はアパート・マンション経営の数分の1で済み、＜br /＞ 一度入居したら長く住んでもらえます。＜br /＞ さらに、管理コストもほとんどかかりません。＜/p＞ ＜p＞つまり、これから不動産投資を始めようと思っている方にも＜br /＞ リスクの少ない投資法なのです。＜/p＞ ＜p＞◆事例満載！ 空き家・古家不動産投資の鍵はリフォーム法にあり＜br /＞ 空き家・古家不動産投資の利回り平均は15％、＜br /＞ なかには20％超える物件もあります。＜br /＞ その利回りの秘密はリフォーム法にあります。＜/p＞ ＜p＞ふつう不動産業者やリフォーム会社に依頼すると、＜br /＞ 「ここも直したほうがいい、ここは新品に入れ替えたほうがいい」＜br /＞ というように、業者の言いなりで改修してしまいます。＜br /＞ せっかく安く購入した物件でもリフォーム代が高くつき、＜br /＞ 家賃設定も高くなり、入居者も付かないというケースが多々あります。＜/p＞ ＜p＞つまり、空き家・古家不動産投資は、＜br /＞ リフォームしだいで大きく変わってくるのです。＜/p＞ ＜p＞実は、古家専門でリフォームする業者は、＜br /＞ 日本ではほとんどありません。＜br /＞ この本では、古家専門の業者の驚きのリフォーム術を紹介し、＜br /＞ 儲けを出すための方法も解説しています。＜br /＞ ビフォー＆アフターの実例写真も多く載せていますので、＜br /＞ どのようにリフォームするのかが簡単にわかります。＜/p＞ ＜p＞また入門書として、初めての方でも始められるよう＜br /＞ ステップ形式で解説していきます。＜/p＞ ＜p＞ステップ1　空き家・古家はどういったものなのかを実例から体感＜br /＞ ステップ2　利回り計算、家賃設定、リフォーム額等、物件購入のポイント＜br /＞ ステップ3　儲けを出すための格安リフォーム術＜br /＞ ステップ4　入居率100％のスゴ技＜br /＞ ステップ5　資産形成のための人生のシミュレーション＜/p＞ ＜p＞これまでに350棟以上の古家を再生し、＜br /＞ 賃貸物件にしてきた実績の著者が、わかりやすく解説した1冊です。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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池田浩一 ソーテック社ナノカデマスター　フドウサンガオモシロイクライワカルホン イケダコウイチ 発行年月：2021年08月23日 予約締切日：2021年05月31日 ページ数：304p サイズ：単行本 ISBN：9784800720924 池田浩一（イケダコウイチ） 有限会社ハウスコム代表取締役。三重県鈴鹿市出身。宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者。30年以上の不動産経験を積む。名城大学商学部経済学科を学術奨学生として卒業後、大阪市内の不動産会社に9年間勤務。入社後28歳で支店長就任、32歳で独立する迄の間、営業成績では常にトップを継続。主に居住用・事業用不動産の売買、賃貸、管理業務を中心に延べ7，000件、2万人を超えるお客様の案件を経験してきた。特に任意売却、遺産分割、財産分与案件を得意とし、これまで、延べ1，000件を超える「ややこしい案件」を経験してきた。現在は、「次の時代に生き残る不動産、勝ち残る不動産業者」をテーマに、事業家、地主に対するコンサルティングに力を入れている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 0日目　不動産の「はじめの一歩」／1日目　私の「家づくり」みんなの「街づくり」／2日目　自分でできる物件調査／3日目　夢を形に！建築のキホン／4日目　私の家はいくらで売れる？4つの価格と3つの評価法／5日目　資金計画にチャレンジしよう！／6日目　高く売りたい！安く買いたい！不動産売買成功のコツ／7日目　マンションの「今」と「未来」 “誰でもできる物件調査法”“私の家はいくらで売れる？”“不動産取引の流れとツボ”“耐震対策と省エネ住宅”会話形式と丁寧な図解で基本と実務がわかる！一番わかりやすい不動産の超入門書。 本 ビジネス・経済・就職 その他 人文・思想・社会 法律 法律 資格・検定 宅建・不動産関係資格 宅建

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中元崇 プラチナ出版フドウサン トウシ ト シサン カンリ ホウジン センリャク ナカモト,タカシ 発行年月：2021年05月 予約締切日：2021年04月26日 ページ数：278p サイズ：単行本 ISBN：9784909357687 中元崇（ナカモトタカシ） 株式会社シー・エフ・ネッツ副社長、東京本社・名古屋支社ブロック長。不動産コンサルタント。1980年宮崎県都城市出身。地元の大学を卒業後、裸一貫上京してCFネッツに入社。入社当時より、プロパティマネジメント事業部にて自社管理物件のリーシングおよび管理業務に携わり、最終的には担当物件の平均空室率を3％以下に抑えるなど活躍する。その後、アセットマネジメント事業部に異動し、首都圏において、区分マンションや、1棟アパート・マンションなどの事業用不動産取引を中心に手掛け、年間トップ営業の実績を含めてその積み重ねた取引総額はCFネッツグループ内でも有数である 保立秀人（ホタテヒデト） 保立秀人税理士事務所銀座タックスコンサルティング税理士。立教大学法学部卒業。2007年に辻・本郷税理士法人に入社。多数の案件を経験する。その後2014年、銀座タックスコンサルティングを開設。法人税務申告のほか、相続・事業継承コンサルティングなど幅広く業務を行っている。自身も不動産を複数所有していることから不動産に精通した税理士として、実務と経験に則した不動産コンサルティングも得意とする。また、実務経験豊富なことから「相続・事業継承セミナー」などの相続対策セミナー、「不動産オーナーのための確定申告セミナー」などの確定申告セミナー、「資産管理法人設立のポイントと法人活用での投資実例」などの法人化セミナーなど数多くの講演をこなす 倉橋隆行（クラハシタカユキ） CFネッツグループCEO。株式会社シー・エフ・ネッツ代表取締役。有限会社シー・エフ・ビルマネジメント代表取締役。株式会社南青山建築工房代表取締役他。公益財団法人国策研究会理事。三浦商工会議所議員。2002年IREMーJAPAN会長。1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループCEOであり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている経営コンサルタントでもある（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 1　基礎編（不動産投資のメリット＆デメリット／人口の推移とキャップレート／不動産の儲けを表す利回りって何？　ほか）／2　実務編（想定できるあらゆるケースに対応可能な実践例／不動産売却の流れと知っておいて欲しいこと／住宅の住み替えで投資資金をつくる　ほか）／3　法人活用編（不動産は個人保有にすべきか法人保有にすべきか／資産管理法人の設立／相続対策としての資産管理法人の活用ー相続対策は、圧倒的に法人のほうがやりやすい　ほか） 実際の取引の最前線で使用している実践ノウハウ、裏ワザを初公開！！自身でも投資実績をもつコンサルタントと税理士が徹底した投資分析と成功事例をロジカルに詳説！ 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

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＜p＞プラチナ出版の不動産関連「教科書シリーズ」第3弾!!＜br /＞ 1996年に初版発刊以来、11回の改訂を重ねたロングセラー本を全面改訂して新刊として再発刊します!!＜br /＞ 競売不動産はどうやって買うのか？＜br /＞ 買受不動産の事前調査の方法＜br /＞ 明渡しか、権利、義務の承継か？＜br /＞ 買受後はどうしたら良いのか？＜br /＞ 特殊物件とは何か？＜br /＞ 格安で手に入れられる＜br /＞ 簡単・安心な競売不動産の上手な入手法を教えます！＜/p＞ ＜p＞あなたにもできる!!簡単・明快!競売ノウハウ満載。裁判所の競売不動産には、優良物件が多く眠っている。安くて良い不動産を安全に手に入れるチャンスは誰にでもある。入札手続から落札まで時系列で追い、手続書類の書き方や具体的なケーススタディをふんだんにもりこんでわかりやすく解説。不動産と法律のプロによるプロのアドバイスと、落札テクニックのすべてがこの1冊につまっている。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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中川理 稲垣浩之 ソシムフドウサントウシセンモンゼイリシガタイコバン　フドウサントウシノシュウエキケイサンシミュレーション　ジッセンヘン ナカガワオサム イナガキヒロユキ 発行年月：2020年07月28日 予約締切日：2020年06月19日 ページ数：340p サイズ：単行本 ISBN：9784802612647 中川理（ナカガワオサム） 1981年、神奈川県生まれ。不動産投資実務家（合同会社代表）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士 稲垣浩之（イナガキヒロユキ） 1964年千葉県生まれ。税理士・コンサルタント。1999年、税理士登録。2002年、稲垣浩之税理士事務所開業。独立開業以前の大手会計事務所勤務時代は、クライアントである地主の不動産投資家の確定申告、相続税対策を担当（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1部　収益計算シミュレーションに必要な基礎知識（不動産投資の収益構造／不動産投資における取引実務の基礎知識／不動産投資における税金計算の基礎知識）／第2部　収益計算シミュレーションの実践（収益計算シミュレーションの作り方／「借入」の影響を収益計算シミュレーションで数値化する／収益計算シミュレーションの比較分析（減価償却費））／第3部　収益計算シミュレーションの応用（“簡易版”収益計算シミュレーション／“法人税対応版”収益計算シミュレーション／収益計算での「本当の儲け」を最大化する／「本当の儲け」を増やすための不動産投資法法人化） サラリーマン大家・公務員大家必見！本当に儲かる物件の計算方法。見せかけの利回りにはもう騙されない！儲かる・儲からない物件は数字で見れば一目瞭然。銀行対策・税務署対策の注意点も徹底解説。税金を制するものは不動産投資を制する。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業