不動産査定

投稿者: | 2021年5月5日

住み替えや不要になった不動産を手放すという際に発生する不動産査定ですが、今やネットでできます。

以前は不動産会社に査定申し込みしてからという流れというイメージですが、今の状況ではネット一つで査定申請ができるのは大きいです。

ここも不動産査定会社が登録されているサイトで一括査定の申し込みが無料でできます。不動産に限ったことではありませんが一括査定は単一査定に比べて査定額が高くなる事例が多いです。

上記の不動産査定一括サイトにも比較することでどれくらいの差が出るかを具体的金額と合わせて提示されています。

ネット環境があればできるので不動産を手放したり、住み替えを検討しているならこのサイトなどは無料+自宅などでできる+より高い査定額引き出しが期待できるのでおすすめです。

不動産

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畑中 学 技術評論社ズカイソクセンリョクフドウサンギョウカイノシクミトビジネスガコレイッサツデシッカリワカルキョウカショ ハタナカ オサム 発行年月:2020年08月26日 予約締切日:2020年07月01日 ページ数:224p サイズ:単行本 ISBN:9784297114787 畑中学(ハタナカオサム) 1974年生まれ。武蔵野不動産相談室株式会社代表取締役。不動産コンサルタント。宅地建物取引士のほか、公認不動産コンサルティングマスター、マンション管理士、管理業務主任者の資格も保有している(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 1 不動産業界の基礎知識と現状/2 不動産業の各事業の構成と流れ/3 開発・分譲に関連する事業と業務/4 流通に関連する事業と業務/5 賃貸管理に関連する事業と業務/6 ビル・マンション管理に関連する事業と業務/7 不動産証券化・投資その他に関連する事業と業務/8 不動産業界で必要とされるスキルと資格/9 不動産業界の職場とキャリアプラン/10 不動産業界の新規ビジネスと将来像 開発・分譲、流通、賃貸管理からビル・マンション管理、証券化まで業界の最新知識をまるごと理解!! 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

不動産投資家のリアル・ルール ~拡大していく投資家は「これ」を間違えない~ [ 上海摩天楼君 ]
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上海摩天楼君 技術評論社フドウサントウシカノリアルルールカクダイシテイクトウシカハコレヲマチガエナイ シャンハイマテンロウクン 発行年月:2022年02月19日 予約締切日:2021年12月25日 ページ数:224p サイズ:単行本 ISBN:9784297125820 上海摩天楼君(シャンハイマテンロウクン) 某企業で事業再生を担当する管理職。前職は投資会社勤務。ファンドの資金集めと投資先のエグジット業務を主に担当。勤務時に有名企業の元CFO数名から、資本政策、相続税対策、資金調達について薫陶を受ける。株式投資を23年間行い、年度別の収支は21勝2敗。株式投資は2020年に完全引退。株式投資で得た利益とファンドで培った税務の知識、金融機関との交渉力を活かして不動産投資を始める。2010年より、都銀、地銀、信金、オリックス銀行から融資を受け4億円程度を調達して不動産を購入。当時の自己資金は5,000万円程度。当時の物件はインカムゲイン、キャピタルゲインを取り、1つを残して2020年までにすべて売却。近年は家賃収入で確実に返済できるように自己資金を入れ、1%以下の金利で資金調達して、15年以内にすべて返済する投資手法を取っている。年間家賃は1.9億円程度、自己資本比率3割、当座比率250%、総資産現金比率14%、残債残存期間13年(固定金利期間平均6.1年)、所有部屋平均築年数12年。所有不動産は東京23区内が2/3、残りの1/3は千葉県(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 第1章 不動産投資の利益を正しく判断するためのリアル・ルール/第2章 不動産投資のための税金と社会保険のリアル・ルール/第3章 消費税課税、土地建物按分のリアル・ルール/第4章 知らないままでは拡大できない金融機関のリアル・ルール/第5章 優良物件を手にするための仲介会社のリアル・ルール/第6章 管理会社、客付け仲介でしくじらないためのリアル・ルール 強い不動産投資家が大切にするシンプルな本質。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

7日でマスター 不動産がおもしろいくらいわかる本【電子書籍】[ 池田浩一 ]
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<p>※この商品は固定レイアウトで作成されており、タブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。<br /> また、文字列のハイライトや検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。<br /> お使いの端末で無料サンプルをお試しいただいた上でのご購入をお願いいたします。</p> <p>本書は、不動産を売りたい、買いたい、不動産業界で働きたい、将来のために勉強しておきたいなど、「不動産と真剣に向き合ってみよう」と決心された方が「はじめの一歩」としてお読みいただける作品です。</p> <p>内容的には、不動産に関わる法令上の制限や調査方法、不動産売買で必要となる資金計画や法律知識など「本番で必ず役立つ重要ポイント」を絞り込み、7日間でマスターできるように解説しています。</p> <p>●7日間でマスターできる不動産知識<br /> 1 都市計画法、建築基準法など「家づくり」「街づくり」の基礎知識と考え方<br /> 2 道路、土地、ライフライン、生活環境など不動産の調査方法と基礎知識<br /> 3 建物の構造、工法など建築の基礎知識と「地震に強い家づくり」の考え方<br /> 4 不動産の「4つの価格」と「3つの評価法」を用いた適正価格の見極め方<br /> 5 金利の種類、返済方法など住宅ローンの基礎知識と資金計画の立て方<br /> 6 媒介契約、重要事項説明、売買契約など「売る時」「買う時」の実践知識<br /> 7 区分所有建物の基礎知識、大規模修繕、建替え計画など組合運営の考え方</p> <p>不動産は専門性の高い分野であり、必要とされる知識も多岐にわたります。<br /> 全くの未経験者が、短期間で専門家や業界で実務経験を持つ人と同等の知識を習得するのは困難ですが、マイホームの購入や売却など、日常生活のここぞという時に必要とされる知識は、学ぶべきポイントと学び方を知ることによって、7日間という短期間でマスターすることは十分に可能です。</p> <p>不動産は難しい知識ばかりではありません。本当に面白く奥の深い世界です。<br /> 単に知識として覚えるだけでなく、私たちを取り巻く生活空間を考える力を身に付けられるよう、「楽しく」「詳しく」「解りやすく」に、とことんこだわり構成しました。</p> <p>本書を手に取り、実際に行動を起こされたあなたが、不動産を学ぶことの喜びや楽しさを感じて頂ければ幸いです。</p> <p>それでは、7日間のレッスンのスタートです!<br /> (はじめにより抜粋)</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生【電子書籍】[ 浅井佐知子 ]
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<p>※この商品は固定レイアウトで作成されており、タブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。<br /> また、文字列のハイライトや検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。<br /> お使いの端末で無料サンプルをお試しいただいた上でのご購入をお願いいたします。<br /> 端末により、見開き表示で、左右が逆になる場合があります。</p> <p>まずは1Kのマンションを現金で購入しましょう。<br /> これが成功する不動産投資です。<br /> もし予算が足りないとおっしゃるのなら、大丈夫です。<br /> 一部ローンのシミュレーションも公開しています。</p> <p>できれば自己資金で手軽な1Kのマンションを手に入れましょう。<br /> 1Kマンションオーナーからスタートすれば、管理のしかたから運営のしかた、果ては売買益を考えることができ、学ぶことができます。<br /> その方法をわかりやすく的確にお教えします。</p> <p>さあ、あなたも不動産投資の1歩を踏み出してみませんか!<br /> まずは「不動産投資」で失敗しない不動産物件選びから成功大家さんへの道まで、ノウハウをしっかりあなたの頭に刷り込んでください!</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書 投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え [ 鈴木 宏史 ]
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投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え 鈴木 宏史 東洋経済新報社ショシンシャカラケイケンシャマデスベテノダンカイデサガツクエクスクラメーション フドウサントウシ サイキョウノキョウカショ スズキ ヒロフミ 発行年月:2018年10月05日 予約締切日:2018年09月18日 ページ数:288p サイズ:単行本 ISBN:9784492733486 鈴木宏史(スズキヒロフミ) 1974年生まれ。埼玉大学卒業。国内最大手の不動産投資情報サイト「楽待」で「鑑定士×投資家」として活躍する人気コラムニスト。不動産鑑定士。不動産投資家。2013年に最初のRC一棟マンションを購入し、サラリーマンと二足のわらじで不動産投資をスタート。現在は不動産鑑定事務所を経営するなど活躍の場を広げている。『初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資最強の教科書ー投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え』が待望の初の著書(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 第1章 はじめる前に本当に知っておきたい基本中の基本(事前準備編)/第2章 誰も教えてくれなかった物件選びの本当のコツ(物件選定・購入編)/第3章 ここが肝心!お金を借りるための知恵と技術(融資戦略編)/第4章 がっちり稼げる!賃貸経営の極意(物件運営編)/第5章 投資の成否を分ける物件の手放し方(出口戦略編)/第6章 真の不動産投資家になるための心の鍛え方(マインドセット編) 一歩踏み出せた!最高の入門書!最新手法&情報。ノウハウも裏話も超実践的!Q&A方式だから読みやすい。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

「不動産サイクル理論」で読み解く 不動産投資のプロフェッショナル戦術 [ 吉崎誠二 ]
「不動産サイクル理論」で読み解く 不動産投資のプロフェッショナル戦術 [ 吉崎誠二 ] 2,200円(税込)【送料込】

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吉崎誠二 日本実業出版社「フドウサンサイクルリロン」デヨミトク フドウサントウシノプロフェッショナルセンジュツ ヨシザキセイジ 発行年月:2020年03月19日 予約締切日:2020年02月07日 サイズ:単行本 ISBN:9784534057693 吉崎誠二(ヨシザキセイジ) 不動産エコノミスト。不動産関連企業コンサルタント。1971年6月30日生まれ。早稲田大学大学院ファイナンス研究科修了。立教大学博士前期課程修了。1997年船井総合研究所入所。2004年Real Estateビジネスチームを創設、責任者に就任。2007年船井総合研究所上席コンサルタントに就任。2012年同社退社。2013年株式会社ディー・サインに取締役として参画し、ディー・サイン不動産研究所所長に就任。2016年一般社団法人住宅・不動産総合研究所理事長に就任(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 第1章 不動産価格の特性と不動産サイクル理論/第2章 メディアに流されない正しい不動産市況の読み解き方/第3章 不動産投資の種類とその特徴/第4章 不動産サイクル理論をベースにした「スマートな不動産投資」の方法/第5章 人口減少下での住宅・賃貸住宅の需要はどうなるのか?/第6章 論理的に考える賢い自宅不動産の選び方・買い方/第7章 2020年から2025年までの不動産市況予測/第8章 不動産市況を読み解くためのデータ 普段は安定の賃料収入+不動産市況のサイクルで値上がりしたら売却益。これが不動産投資では王道の成功法則です。本書では、「安定の賃料収入」を得るための投資対象の選び方と、「サイクルに乗って値上がり益」を得るための不動産市況の見極め方について、業界事情に精通するプロフェッショナルがわかりやすく解説します。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

「競売不動産」で資産を増やす方法 フツーのサラリーマン“ついてるさん”が成功した [ 津井輝 ]
「競売不動産」で資産を増やす方法 フツーのサラリーマン“ついてるさん”が成功した [ 津井輝 ] 1,760円(税込)【送料込】

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フツーのサラリーマン“ついてるさん”が成功した 津井輝 実業之日本社ケイバイフドウサンデシサンヲフヤスホウホウ ツイテル 発行年月:2020年02月10日 予約締切日:2019年12月24日 ページ数:208p サイズ:単行本 ISBN:9784408339054 津井輝(ツイテル) 埼玉県生まれのサラリーマン兼業投資家。IT企業に勤務(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 第1章 「競売」は忙しいサラリーマンにこそ向いている/第2章 競売の優位性ー不動産取引のブルーオーシャン/第3章 「不動産オーナー」には誰でもなれる!/第4章 そもそも競売ってなんなの?/第5章 アパート経営にはサラリーマンが向いている/第6章 満室経営と税金対策/第7章 投資で資産を安全に守りながら増やす 1日30分でOK!気が弱くても大丈夫!フツーの人ほど向いている!丸わかり・競売不動産投資の入門書。損失にならないための限界空室率が一目でわかるシミュレーションシートQRコード付! 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 投資・株・資産運用 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

儲かる!空き家・古家不動産投資入門【電子書籍】[ 三木章裕 ]
儲かる!空き家・古家不動産投資入門【電子書籍】[ 三木章裕 ] 1,760円(税込)【送料込】

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<p>◆2018年には5〜6軒に1軒が空き家に!<br /> 空き家・古家不動産投資とは、<br /> 物件を安く買い、リフォームをして<br /> 収益賃貸物件に再生することです。</p> <p>いまや空き家・古家は社会問題になっており、<br /> これからも増加の一途をたどっていきます。</p> <p>また、両親などから相続した物件も<br /> 「空き家対策特別措置法」により、<br /> 所有者の負担が大きくなります。</p> <p>・空き家を放置すると行政が勧告・強制撤去とその負担が求められる。<br /> ・固定資産税が3〜6倍に跳ね上がる。</p> <p>こうした物件を再生し、家賃収入に変えることも<br /> この空き家・古家不動産投資では可能です。</p> <p>さて実際に、ボロ家から家賃収入を得られるのか、<br /> それを見事に成功させたのが、この入門書です。</p> <p>一般的に、アパート・マンション経営は<br /> 初期投資のコストがかかり、<br /> 空き室対策や管理もしなければなりません。</p> <p>しかし、空き家・古家不動産投資の場合、<br /> 初期投資はアパート・マンション経営の数分の1で済み、<br /> 一度入居したら長く住んでもらえます。<br /> さらに、管理コストもほとんどかかりません。</p> <p>つまり、これから不動産投資を始めようと思っている方にも<br /> リスクの少ない投資法なのです。</p> <p>◆事例満載! 空き家・古家不動産投資の鍵はリフォーム法にあり<br /> 空き家・古家不動産投資の利回り平均は15%、<br /> なかには20%超える物件もあります。<br /> その利回りの秘密はリフォーム法にあります。</p> <p>ふつう不動産業者やリフォーム会社に依頼すると、<br /> 「ここも直したほうがいい、ここは新品に入れ替えたほうがいい」<br /> というように、業者の言いなりで改修してしまいます。<br /> せっかく安く購入した物件でもリフォーム代が高くつき、<br /> 家賃設定も高くなり、入居者も付かないというケースが多々あります。</p> <p>つまり、空き家・古家不動産投資は、<br /> リフォームしだいで大きく変わってくるのです。</p> <p>実は、古家専門でリフォームする業者は、<br /> 日本ではほとんどありません。<br /> この本では、古家専門の業者の驚きのリフォーム術を紹介し、<br /> 儲けを出すための方法も解説しています。<br /> ビフォー&アフターの実例写真も多く載せていますので、<br /> どのようにリフォームするのかが簡単にわかります。</p> <p>また入門書として、初めての方でも始められるよう<br /> ステップ形式で解説していきます。</p> <p>ステップ1 空き家・古家はどういったものなのかを実例から体感<br /> ステップ2 利回り計算、家賃設定、リフォーム額等、物件購入のポイント<br /> ステップ3 儲けを出すための格安リフォーム術<br /> ステップ4 入居率100%のスゴ技<br /> ステップ5 資産形成のための人生のシミュレーション</p> <p>これまでに350棟以上の古家を再生し、<br /> 賃貸物件にしてきた実績の著者が、わかりやすく解説した1冊です。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

空き家・古家不動産投資で利益をつくる【電子書籍】[ 大熊重之 ]
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<p>■環境の変化に左右されない、利益をつくる最適な方法</p> <p>会社の経営において、現在の環境は想像もつかないスピードで変化しています。<br /> 「テクノロジー・イノベーションリスク」「台風・地震・感染症流行などの自然災害リスク」<br /> 「インフレリスク(為替リスク)」など。</p> <p>こうしたさまざまなリスクに、これまで同様の経営を行っていれば、やがて淘汰されてしまいます。<br /> つまり、「企業も副業が必要な時代」を迎えたということです。</p> <p>■そもそも、大手企業は環境の変化に備えて土地やビルを所有し、<br /> その有形固定資産などでP/Lを支えています。<br /> しかし、中小零細企業、個人事業主にとって土地やビルを所有するほどの資金はありません。</p> <p>また、そうした投資に手を出すより、真面目に本業に取り組むという姿勢が強いため、<br /> 投資に二の足を踏むという経営者が多いのも事実です。</p> <p>そこで、中小零細企業、個人事業主や士業の方にとって、<br /> ミドルリスク・ミドルリターンで本業とは別の利益を生み出す方法を説いたのが、「空き家・古家不動産投資」です。</p> <p>空き家・古家不動産投資とは、全国に800万戸以上ある空き家から、<br /> 賃貸住宅に再生可能な物件を購入し、リフォームをかけ、入居者を付けるという、まさに「大家業」という副業です。</p> <p>・低予算、少額から始められる<br /> ・本業がリスクに影響されても、定収入という利益を確保できる<br /> ・1棟ずつコツコツと増やすことによって会社の新収入源となる<br /> ・戸建て需要は多いが、供給が少ないので入居者がすぐに付く<br /> ・家族などの入居者が多く、長年住んでくれるため家賃収入が確実<br /> など</p> <p>など、来たる大廃業時代へ空き家・古家不動産投資が、経営のリスクヘッジとなっていくのです。</p> <p>■成功事例満載! 空き家・古家不動産投資で経営を乗り越えた人が続出<br /> 空き家・古家不動産投資は、経営者でも可能です。<br /> というのも、著者自身が東大阪という工場がひしめく地域の塗工加工業の経営者でありながら、<br /> 実際に会社の利益を70倍にしているからです。<br /> その財務表も本のなかで明らかしていますが、著者の勧める空き家・古家不動産投資で、<br /> 財務体質を変えた経営者や士業の方も大勢います。</p> <p>・4年で粗利4300万円を稼いだ建築会社<br /> ・コロナ禍により本業をストップさせても大丈夫だったサービス業の個人事業者<br /> ・空き家・古家不動産投資のおかげで本業の仕事も増加した司法書士<br /> ・メリットを告白。登録者14万人を超えるユーチューバー税理士<br /> ・キャッシュフローが劇的によくなったリゾート会員販売会社<br /> ・会社のベーシックインカム事業に変わったデザイン会社</p> <p>「企業も副業が必要な時代」ならではの、結果が出やすい方法なのです。</p> <p>■目次<br /> 第1章 会社に安定的な利益をつくれない不安な時代<br /> 第2章 会社に新収入源を生み出す「空き家・古家不動産投資」<br /> 第3章 空き家・古家不動産投資で会社に利益をつくる方法<br /> 第4章 会社の新収入源を確保していく方法<br /> 第5章 空き家再生で福利厚生・社会貢献、そしてSDG’sへ</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

不動産投資の「収益計算」本格入門 不動産投資専門税理士が教える [ 稲垣浩之 ]
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不動産投資専門税理士が教える 稲垣浩之 中川理 ソシムフドウサン トウシ ノ シュウエキ ケイサン ホンカク ニュウモン イナガキ,ヒロユキ ナカガワ,オサム 発行年月:2019年01月 予約締切日:2018年11月20日 ページ数:271p サイズ:単行本 ISBN:9784802611961 稲垣浩之(イナガキヒロユキ) 1964年、千葉県生まれ。税理士・コンサルタント。1999年、税理士登録。2002年、稲垣浩之税理士事務所開業。独立開業以前の大手会計事務所勤務 中川理(ナカガワオサム) 1981年、神奈川県生まれ。不動産投資実務家(合同会社代表)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士。2004年、大手金融機関に就職。2009年、不動産投資を始める。2013年、区分投資のハウツーサイト『tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!(現在は、「中川理の不動産投資塾!!」)』を開設(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 第1部 「不動産投資の収益計算」の基本(収益計算に最低限必要な基礎知識/減価償却費の仕組みと具体的な計算方法/税金の仕組みと具体的な計算方法/「収益計算」の完成と具体的な計算方法)/第2部 「不動産投資の収益計算」の実践(収益計算シミュレーションの作成/収益計算シミュレーションの分析・活用) 金利と借入期間、優先すべきなのはどちらなのか?空室期間と家賃下落率。訳あり高利回り物件の見ぬき方!節税と黒字倒産は表裏一体。減価償却費の真実とは?営業マンが教えてくれない支出・費用項目を総ざらい!減価償却の基礎となる建物取得価格の算定方法は?サラリーマン大家に必要不可欠な税金知識も満載!収益計算に必要な知識のすべてを丁寧に解説。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

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