不動産売却

投稿者: | 2018年1月15日

私事ではありますが、今住んでいる家が結構年季が入っていることもあってメンテナンスが結構大変になってきました。

それで、家族の中で2階建てではなく、1階で十分ではないかという意見もあればもう少し、便利なところでもいいと思う意見も出てました。

そこで仮に不動産売却することになった場合、売却に伴う費用が掛かるのかとか、より売却するにはどうするか、という点とかが気になったので調べてみました。

東京都 不動産売却

やっぱり諸費用はかかるみたいですが、より高い売却をするには複数の査定会社で比較することが必須みたいです。

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<p><strong>絶対損をしないマイホーム・土地の売り方決定版 !!</strong></p> <p>かつて家は一生モノであると考えられてきました。しかし、人々の生き方や仕事が多様化した現在、家はライフスタイルに合わせて住み替えるモノだと考える人々が増えています。しかし、不動産の売買には、複雑な手続きが多くあり、業界以外の人間にはわかりにくいことだらけです。一般の方にとって、絶対に失敗できない取引であるにもかかわらず、知らないうちに何百万円も損をさせられ、それに気付くことすらないのが現実です。本書は、信頼できる不動産業者の選び方や、最低限必要な不動産売却のポイントを、わかりやすくまとめています。</p> <p><strong>【目次】</strong><br /> 1章 頼りになる不動産会社の見極め方<br /> 1.不動産売却の落とし穴、「両手仲介」に気をつける<br /> 2.「囲い込み」という、ごまかしのテクニックに乗らない<br /> 3.不動産会社による「買い取り」にはリスクもある<br /> 4.「お客さまがいます! 」のウソを見破る<br /> 5.不動産会社は大手が良いとは限らない<br /> 6.「会社×営業担当者」のかけ算で選ぶ</p> <p>2章 損をしない不動産売却ための基礎知識<br /> 1.不動産売却の流れを理解する<br /> 2.自分の物件の相場を調べておく<br /> 3.不動産会社に査定を依頼する<br /> 4.損をしないために選ぶべき媒介契約とは<br /> 5.レインズの登録証明書を必ず確認する<br /> 6.売買条件決定のポイント<br /> 7.契約から引き渡しまでに必要な書類と手続き</p> <p>3章 売るべきタイミングと販売活動中の注意点<br /> 1.売却のタイミングを見極める<br /> 2.売り先行か、買い先行か<br /> 3.売出し情報をできるだけ広く宣伝しているかチェックする<br /> 4.売れなければ販売活動を軌道修正する<br /> 5.内覧では「幸せのイメージ」を伝える<br /> 6.誰にいくらで売るかを決定する<br /> 7.売らずに賃貸に出すという選択肢</p> <p>ほか</p> <p><strong>【著者】</strong><br /> 山本健司<br /> ミライアス株式会社代表取締役 1983年生まれ 法政大学法学部法律学科卒業後、東急リバブル株式会社に入社、不動産仲介部門契約件数全国1位を連続受賞。ソニー不動産株式会社(現SREホールディングス株式会社)に転職。最年少マネージャーとして、社長賞を受賞。2018年10月に独立して、ミライアス(株)を創業。豊富な経験と知見を活かし、顧客の利益を最優先する「スマート仲介」を打ち出し、不動産業界に新風を吹き込む。中古住宅・マンションの売却は平均33日以内、売り出し価格と売却価格との乖離率も平均4.5%。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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グッズプロののぼり旗は「節約じょうずのぼり」から「セレブのぼり」まで細かく調整できちゃいます。のぼり旗にひと味加えて特別仕様に一部を変えたい店名、社名を入れたいもっと大きくしたい丈夫にしたい長持ちさせたい防炎加工両面別柄にしたい飾り方も選べます壁に吊るしたい全面柄で目立ちたい紐で吊りたいピンと張りたいチチ色を変えたいちょっとおしゃれに看板のようにしたい不動産買取のぼり旗、他にもあります。【ネコポス送料360】 のぼり旗 不動産のぼり 1N1P 相続不動産売却 不動産買取内容・記載の文字不動産 相続不動産売却印刷自社生産 フルカラーダイレクト印刷またはシルク印刷デザイン【A】【B】【C】からお選びください。※モニターの発色によって実際のものと色が異なる場合があります。名入れ、文字替えなどのデザイン変更が気楽にできます。以下から別途お求めください。名入れデザイン変更(セミオーダー)サイズサイズの詳細については上の説明画像を御覧ください。ジャンボのぼり旗をご希望の場合はこちらからのぼり重量約80g素材のぼり生地:ポンジ(テトロンポンジ)一般的なのぼり旗の生地通常の薄いのぼり生地より裏抜けが減りますがとてもファンが多い良い生地です。[おすすめ]高級感ある丈夫な生地トロピカル生地に変更できます。A1ポスター:光沢紙(コート紙)チチチチとはのぼり旗にポールを通す輪っかのことです。のぼり旗が裏返ってしまうことが多い場合は右チチを試してみてください。季節により風向きが変わる場合もあります。チチの色を変更できます対応のぼりポール一般的なポールで使用できます。ポールサイズ例:最大全長3m、直径2.2cmまたは2.5cmのぼり包装1枚ずつ個別包装 PE袋(ポリエチレン)包装時サイズ:約20x25cm横幕に変更横幕の画像確認をご希望の場合は、決済時の備考欄に デザイン確認希望 とお書き下さい。※横幕をご希望でチチの選択がない場合は上のみのチチとなります。ご注意下さい。ハトメ加工をご希望の場合はこちらから別途必要枚数分お求め下さい。のぼり補強縫製見た目の美しい四辺ヒートカット仕様。強度を増す補強縫製もあります。三辺補強縫製四辺補強縫製棒袋縫い加工のぼり防炎加工特殊な加工のため制作にプラス2日ほどいただきます。こちらより必要な枚数をお求め下さい。防炎加工・商標権により保護されている単語ののぼり旗は、使用者が該当の商標の使用を認められている場合に限り設置できます。・設置により誤解が生じる可能性のある場合は使用できません。(使用不可な例 : AEDがないのにAEDのぼりを設置)・裏からもくっきり見せるため、風にはためくために開発された、とても薄い生地で出来ています。・屋外の使用は色あせや裁断面のほつれなどの寿命は3ヶ月〜6ヶ月です。※使用状況により異なり、屋内なら何年も持ったりします。・雨風が強い日に表に出すと寿命が縮まります。・濡れても大丈夫ですが、中途半端に濡れた状態でしまうと濡れた場所と乾いている場所に色ムラが出来る場合があります。・濡れた状態で壁などに長時間触れていると色移りをすることがあります。・通行人の目がなれる頃(3ヶ月程度)で違う色やデザインに替えるなどのローテーションをすると効果的です。・特別な事情がない限り夜間は店内にしまうなどの対応が望ましいです。・洗濯やアイロン可能ですが、扱い方により寿命に影響が出る場合があります。※オススメはしません自己責任でお願いいたします。色落ち、色移りにご注意ください。商品コード : 1N1P問い合わせ時にグッズプロ楽天市場店であることと、商品コードをお伝え頂きますとスムーズです。改造・加工など、決済備考欄で商品を指定する場合は上の商品コードをお書きください。ABC【ネコポス送料360】 のぼり旗 不動産のぼり 1N1P 相続不動産売却 不動産買取 安心ののぼり旗ブランド 「グッズプロ」が制作する、おしゃれですばらしい発色ののぼり旗。デザインを3色展開することで、カラフルに揃えたり、2色を交互にポンポンと並べて楽しさを演出できます。文字を変えたり、名入れをしたりすることで、既製品とは一味違う特別なのぼり旗にできます。 裏面の発色にもこだわった美しいのぼり旗です。のぼり旗にとって裏抜け(裏側に印刷内容が透ける)はとても重要なポイント。通常のぼり旗は表面のみの印刷のため、風で向きが変わったときや、お客様との位置関係によっては裏面になってしまう場合があります。そこで、当店ののぼり旗は表裏の見え方に差が出ないように裏抜けにこだわりました。裏抜けの美しいのグッズプロののぼり旗は裏面になってもデザインが透けて文字や写真がバッチリ見えます。裏抜けが悪いと裏面が白っぽく、色あせて見えてしまいズボラな印象に。また視認性が悪く文字が読み取りにくいなどマイナスイメージに繋がります。場所に合わせてサイズを変えられます。サイズの選び方を見るいろんなところで使ってほしいから、追加料金は必要ありません。裏抜けの美しいグッズプロののぼり旗でも、風でいつも裏返しでは台無しです。チチの位置を変えて風向きに沿って設置出来ます。横幕はのぼり旗と同じデザインで作ることができるので統一感もアップします。似ている他のデザインポテトも一緒にいかがですか?(AIが選んだ関連のありそうなカテゴリ)お届けの目安16:00以降のご注文・校了分は3営業日後に発送 16:00以降のご注文・校了分は翌営業日から、デザインの変更が伴う場合は校了のご連絡を頂いてから制作を開始し、3営業日後※の発送となります。 ※加工内容によって制作時間がのびる場合があります。配送、送料について送料全国一律のポスト投函便対応可能商品 ポールやタンクなどポスト投函便不可の商品を同梱の場合は宅配便を選択してください。ポスト投函便で送れない商品と購入された場合は送料を宅配便に変更して発送いたします。

初めてでも損をしない 不動産売却のヒケツ [ 山本 健司 ]
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山本 健司 サンルクスハジメテデモソンヲシナイフドウサンバイキャクノヒケツ ヤマモト ケンジ 発行年月:2020年01月30日 予約締切日:2019年12月24日 ページ数:184p サイズ:単行本 ISBN:9784861136986 山本健司(ヤマモトケンジ) ミライアス株式会社代表取締役、1983年生まれ。法政大学法学部法律学科卒業後、東京都豊島区で50年続く不動産会社の3代目として家業に従事。その後、東急リバブル株式会社に入社し、不動産仲介部門契約件数全国1位を連続受賞。ソニー不動産株式会社(現SREホールディングス株式会社)に転職すると、最年少マネージャーとして、住宅・投資・開発事業に携わり社長賞を受賞。2018年10月に独立し、ミライアス(株)を創業する。不動産仲介事業のほか、不動産コンサルティング、不動産開発事業、中古不動産買い取り・再販事業も行う(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 1 頼りになる不動産会社の見極め方(不動産売却の落とし穴、「両手仲介」に気をつける/「囲い込み」という、ごまかしのテクニックに乗らない ほか)/2 損をしない不動産売却のための基礎知識(不動産売却の流れを理解する/自分の物件の相場を調べておく ほか)/3 売るべきタイミングと販売活動中の注意点(売却のタイミングを見極める/売り先行か、買い先行か ほか)/4 物件の種類で売り方は変わる(物件の種類で異なる売却時の注意点や特徴を知ろう/相続物件の売却では、複数相続人の意見の取りまとめにも配慮する ほか)/5 不動産会社は教えてくれない、知らないと損をする税金の話(譲渡所得には税金がかかり、確定申告が必要になる/マイホームを売るなら活用を検討すべき4つの特例 ほか) 知らないうちに何百万円も損をさせられる?不動産会社の担当者は客の味方ではない?大手の会社でもウソとごまかしだらけの実態?業界の誰も書けなかった不動産売却のホント! 本 人文・思想・社会 法律 法律

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不動産売却 経営者新書 橘真優 幻冬舎メディアコンサルティング 幻冬舎アナタ ノ モチイエ オ ソウバ ヨリ タカク ハヤク ウル ホウホウ タチバナ,マユ 発行年月:2014年09月 ページ数:194p サイズ:新書 ISBN:9784344970779 橘真優(タチバナマユ) 株式会社Banc代表取締役。株式会社ヒューネル取締役副社長。約15年間の不動産仲介・売買経験を経て、2011年にBancを設立し、代表取締役に就任。主に、東京都および近郊の土地、戸建て、区分マンションの買い取り、リノベーションを手掛ける。不動産オークション事業など、積極的に新規事業の立ち上げに取り組む(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 第1章 業者の都合が最優先される不動産売買の現実(家の売却価格を決めるのは難しい/不動産の購入は先着順 ほか)/第2章 知られざる不動産価格決定のカラクリ(モノの価格はどのように決まるのか/不動産の価格は取引事例と勘で決まる ほか)/第3章 どんなマンションや戸建てでも、相場以上に好条件で売れる可能性がある(不動産は一点モノなので市場原理だけがすべてではない/不動産はどうしても欲しいという人がいれば高くなる ほか)/第4章 不動産会社を上手に使って、あなたの持ち家を高く、早く売る方法(高く売りたければ、時間をかけて売る/コストをかけずに利益を増やすことを考える ほか)/第5章 持ち家売却の成否は、不動産会社選びにかかっている(マンションでは「個性のある部屋」が好条件で売れる/土地は表情報と裏情報を駆使して売る ほか) 「安く買い叩かれはしないだろうか」「なかなか売れないのでは」ー。マンションや戸建ての売却は心配ごとが尽きないのが現状だ。本書では、マンションや戸建ての売却を検討している人のために、不動産価格はどのように決まるのか、不動産会社はどう選べばいいのかなど、物件を相場以上の好条件で売るための具体的方法を解説する。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 産業 商業 新書 美容・暮らし・健康・料理

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著者山本健司(著)出版社サンルクス発行年月2020年01月ISBN9784861136986ページ数183Pキーワードビジネス書 はじめてでもそんおしないふどうさんばいきやく ハジメテデモソンオシナイフドウサンバイキヤク やまもと けんじ ヤマモト ケンジ9784861136986内容紹介知らないうちに何百万円も損をさせられる?不動産会社の担当者は客の味方ではない?大手の会社でもウソとごまかしだらけの実態?業界の誰も書けなかった不動産売却のホント!※本データはこの商品が発売された時点の情報です。

個人のための不動産売却の税金 特例を使って賢く節税 [ 武藤泰豊 ]
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特例を使って賢く節税 武藤泰豊 島村政徳 東峰書房コジン ノ タメノ フドウサン バイキャク ノ ゼイキン ムトウ,ヤストヨ シマムラ,マサノリ 発行年月:2012年11月 ページ数:183p サイズ:単行本 ISBN:9784885921452 本郷孔洋(ホンゴウヨシヒロ) 1945年岩手県生まれ。1969年、早稲田大学第一政経学部卒業。1972年、早稲田大学大学院商学研究科修士課程修了。同年、昭和監査法人入所(現、新日本有限責任監査法人)。1975年、公認会計士登録。1977年、本郷公認会計士事務所開設。1985年神奈川大学講師。2002年、辻・本郷税理士法人理事長就任。2005年、東京理科大学講師。2008年、東京大学講師。2009年、環境省中央環境審議会専門委員。2011年神奈川大学中小企業経営経理研究所客員教授 武藤泰豊(ムトウヤストヨ) 税理士。辻・本郷税理士法人第7総括部門統括部長。オーナー企業の法人税だけでなく、オーナー個人の所得税対策、相続税対策、事業承継対策といった広角的な視点でのコンサルティングプランの立案には定評がある。銀行、証券会社、保険会社といった金融機関本部の相談顧問、顧客向けセミナーも多数行っている 島村政徳(シマムラマサノリ) 宅地建物取引主任者。1984年より大手ディベロッパーで新築マンション分譲の営業、信託銀行系不動産会社で住宅仲介の営業、大手不動産仲介会社で不動産住宅仲介、ホールセールス、法人営業を経験。宅地建物取引主任者(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 第1章 不動産売却の基礎知識(相談/査定 ほか)/第2章 不動産売却の税金(基礎編)(不動産の売却の税金/特殊な事例)/第3章 不動産売却と各種税金の特例(特定の事業用資産の買換え特例/固定資産の交換の特例 ほか)/第4章 東日本大震災により被災した方の特例(東日本大震災における住宅ローン控除の特例/被災居住用財産を譲渡した場合の特例 ほか) 本 ビジネス・経済・就職 経理 会計学 ビジネス・経済・就職 経理 税務 ビジネス・経済・就職 経営 経営戦略・管理

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【中古】 個人のための不動産売却の税金 /本郷孔洋【監修】,武藤泰豊,島村政徳【編著】 【中古】afb 500円(税込)【送料別】

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本郷孔洋【監修】,武藤泰豊,島村政徳【編著】販売会社/発売会社:東峰書房発売年月日:2012/11/01JAN:9784885921452

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著者:橘 真優出版社:幻冬舎サイズ:新書ISBN-10:4344970772ISBN-13:9784344970779■通常24時間以内に出荷可能です。※繁忙期やセール等、ご注文数が多い日につきましては 発送まで48時間かかる場合があります。あらかじめご了承ください。 ■メール便は、1冊から送料無料です。※宅配便の場合、2,500円以上送料無料です。※あす楽ご希望の方は、宅配便をご選択下さい。※「代引き」ご希望の方は宅配便をご選択下さい。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■お急ぎの方は「もったいない本舗 お急ぎ便店」をご利用ください。最短翌日配送、手数料198円から■まとめ買いの方は「もったいない本舗 おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済は、クレジットカード、代引き等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■”s1、s2”などの番号は、弊社管理番号です。どちらでもご購入いただけます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い:  使用されてはいますが、  非常にきれいな状態です。  書き込みや線引きはありません。・良い:  比較的綺麗な状態の商品です。  ページやカバーに欠品はありません。  文章を読むのに支障はありません。・可:  文章が問題なく読める状態の商品です。  マーカーやペンで書込があることがあります。  商品の痛みがある場合があります。

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著者:栗本 唯出版社:ぱる出版サイズ:単行本(ソフトカバー)ISBN-10:4827206104ISBN-13:9784827206104■通常24時間以内に出荷可能です。※繁忙期やセール等、ご注文数が多い日につきましては 発送まで48時間かかる場合があります。あらかじめご了承ください。 ■メール便は、1冊から送料無料です。※宅配便の場合、2,500円以上送料無料です。※あす楽ご希望の方は、宅配便をご選択下さい。※「代引き」ご希望の方は宅配便をご選択下さい。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■お急ぎの方は「もったいない本舗 お急ぎ便店」をご利用ください。最短翌日配送、手数料198円から■まとめ買いの方は「もったいない本舗 おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済は、クレジットカード、代引き等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■”s1、s2”などの番号は、弊社管理番号です。どちらでもご購入いただけます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い:  使用されてはいますが、  非常にきれいな状態です。  書き込みや線引きはありません。・良い:  比較的綺麗な状態の商品です。  ページやカバーに欠品はありません。  文章を読むのに支障はありません。・可:  文章が問題なく読める状態の商品です。  マーカーやペンで書込があることがあります。  商品の痛みがある場合があります。

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